Un propriétaire de terres agricoles qui décide de les louer à un exploitant a le choix entre plusieurs types de baux. Selon son projet et les objectifs qu'il s'est assigné à moyen terme, il doit étudier les spécificités de chaque bail afin de choisir celui qui sera le moins contraignant, à défaut d'être le plus satisfaisant. En effet, les baux ruraux n'ont pas toujours bonne réputation auprès des propriétaires, qui considèrent que ce régime de location est régulièrement synonyme de dépossession de fait.

Le cadre juridique imposé par le Code rural pour régler les relations entre propriétaires et locataires de terres et de bâtiments agricoles est effectivement particulièrement contraignant pour les propriétaires. Raison de plus pour bien étudier la question, car il existe différents types de baux ruraux et tous ne se valent pas !